證券代碼：600677 證券簡稱：航天通信 編號：臨2018-059
航天通信控股集團股份有限公司董事會
關(guān)于與杭州西湖城市投資建設(shè)集團有限公司簽署《房屋收購貨幣補償協(xié)議》的公告
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重要內(nèi)容提示：
●杭州西湖城市建設(shè)投資集團有限公司（以下簡稱“西湖城投”）受杭州市西湖區(qū)人民政府委托，與公司簽署《房屋收購貨幣補償協(xié)議》，西湖城投以現(xiàn)金方式對公司位于杭州市西溪路562號的房屋進行收購補償，補償款總額為156,390,938元；
● 本次收購補償事項未構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組；
● 本次收購補償事項屬于公司重大資產(chǎn)處置，根據(jù)《公司章程》相關(guān)規(guī)定，尚需提交公司股東大會審議。
受杭州市西湖區(qū)人民政府委托，杭州西湖城市建設(shè)投資集團有限公司因推進杭州市西湖區(qū)西溪谷建設(shè)需要,對西溪路沿線進行統(tǒng)一規(guī)劃、成片改造，公司位于西溪路562號的房屋屬征地拆遷范圍。具體情況如下：
一、協(xié)議概述
根據(jù)杭州市西湖區(qū)西溪谷建設(shè)的有關(guān)規(guī)劃，公司擬與西湖城投就西溪路562號土地房屋收購貨幣補償簽署協(xié)議。
公司西溪路562號地塊占地面積10265平方米，地號：06-007-006-00043；地上房屋面積7372.07平方米，其他類建筑面積636.16平方米。
公司與上述協(xié)議方不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，本次簽署土地房屋收購貨幣補償協(xié)議事項不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，也不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
本次簽署土地房屋收購貨幣補償協(xié)議事項已經(jīng)公司八屆八次董事會審議通過，尚需提交公司股東大會審議批準。
二、協(xié)議主要內(nèi)容
根據(jù)相關(guān)房屋征收與補償法規(guī)和政策,擬簽訂協(xié)議如下：
（一）簽約各方
甲方:杭州西湖城市建設(shè)投資集團有限公司
乙方:航天通信控股集團股份有限公司
（二）房屋土地收購補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下：
1.房地產(chǎn)及裝修、附屬物等補償金額：人民幣118,681,701元（含租賃戶補償6,390,041元）。
2.器械設(shè)備搬遷及報廢補償金額：人民幣4,444,461元
3.房屋部分費用及獎勵：
（1）停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額：計人民幣10,578,576元。
（2）搬遷費：計人民幣640,658元。
（3）臨時安置費：計人民幣1,581,769元。
（4）臨時安置補助費獎勵：計人民幣1,581,769元。
（5）簽約獎勵費：按合法房地產(chǎn)補償總額的5%，計人民幣5,289,288元。
（6）搬遷騰房獎勵費：2018年12月31日前搬遷騰空，給予合法補償價值的10%計人民幣13,592,716元獎勵金額獎勵。
4.綜上第1條至第3條合計補償金額為156,390,938元
（三）房屋收購
乙方應(yīng)在2019年2月28日前，將坐落在西溪路562號的被收購?fù)恋亟唤o甲方，并經(jīng)甲方驗收確認。乙方不得自行拆除、損壞，違者照價在補償金額中扣賠。
（四）補償金額支付
甲方按分期方式支付乙方房屋收購補償款。
本協(xié)議簽訂后，甲方將本協(xié)議確定的補償金額分兩次支付給乙方。其中：第一次與本協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)，甲方按協(xié)議總價的50%向乙方支付補償款人民幣78,195,469元。第二次于乙方按本協(xié)議約定交付土地房屋，經(jīng)甲方驗收確認接收及水電及土地房屋等權(quán)證注銷、產(chǎn)權(quán)清晰后于2019年2月28日前，甲方將協(xié)議總價的余額人民幣78,195,469元支付給乙方。
（五）違約責任
甲方無正當理由未在約定的時間內(nèi)支付乙方房屋收購補償款的，從逾期之日起，每日按未付金額的萬分之三計算違約金，由甲方支付給乙方。
乙方未在約定的時間內(nèi)搬遷騰空房屋并將坐落在西溪路562號的被收購?fù)恋亟唤o甲方的，從逾期之日起，每日按已付金額的萬分之三計算違約金，由乙方支付給甲方。
乙方未按照合同的約定的時間向甲方移交有關(guān)房屋、土地權(quán)證，并辦理交房、交地手續(xù)，配合甲方向房管、土管部門辦理產(chǎn)權(quán)注銷或自行變更手續(xù)的，從逾期之日起，每日按已付總金額的萬分之三計算違約金，由乙方支付給甲方。
三、對公司的影響
1、對公司生產(chǎn)經(jīng)營的影響。
公司西溪路562號地塊對外租賃，公司目前已與租賃方終止租賃，由此產(chǎn)生的對租賃方補償6,390,041元已列入房地產(chǎn)及裝修、附屬物等補償金額，公司不會由此產(chǎn)生損失。本次簽署土地房屋收購貨幣補償協(xié)議事項不會影響公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營。
2、對公司財務(wù)指標的影響。
本次簽署土地房屋收購貨幣補償協(xié)議事項完成后，所獲損益為補償總額扣除該部分房地資產(chǎn)的賬面價值和相關(guān)費用，預(yù)計將產(chǎn)生收益1.3億元左右（具體以審計結(jié)果為準）。
綜上所述，本次簽署土地房屋收購貨幣補償協(xié)議事項不會對公司正常生產(chǎn)經(jīng)營帶來不利影響，且有利于加快公司處置存量資產(chǎn)的工作進程。
特此公告。
航天通信控股集團股份有限公司董事會
2018年11月29日
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